装修误砸承重墙惹麻烦了 到底哪些墙能拆哪些不能拆

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很多人在房子装修时候觉得原始户型设计不合理,想要重新改造格局。很多设计方案会涉及到拆改墙体,是什么样的墙都可以拆吗?当然不是的,如果你随意拆掉承重墙那就麻烦了。

承重墙是指在整个建筑结构中起支撑、承重作用,对建筑整体抗震性能起主要作用,在建筑图纸显示为黑色墙体,拆除会破坏整体的建筑结构,从而影响结构安全性能。

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如果对承重墙破坏可能会出现以下情况:

1、破坏建筑结构安全

一般情况下,承重墙是不可以拆改的,因为如果处理不当,会影响整栋建筑的抗震性和安全性,整栋楼的业主都可能会受到影响,所以一旦发现有业主拆改承重墙,轻则被投诉,严重甚至被相关部门处罚,缴纳相应的罚款并且被要求恢复原状。

2、可能造成楼板塌陷

私自拆改承重墙,会影响整个建筑结构的结构安全性能,轻则出现裂缝,重则可能出现塌陷的情况,变成危楼。承重墙的构造都是经过结构受力计算的,无论是在承重墙上开门、开窗,还是拆除,都会影响结构受力性能,时间久了就会出现变形甚至坍塌的情况。

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拆改室内格局有些墙可以拆,比如,室内隔墙,通常厚度小于10cm厚度的隔墙可以拆,像一些老的住宅小区很多隔墙是空心石膏墙、预制板墙、轻体墙都是可以拆除的。

新建住宅小区基本上都是框架结构,很多填充墙体使用很厚的加气块垒砌的,这种墙体属于二次结构也是可以拆除的。

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怎么辨别墙体是否可以拆?

1、根据建筑物的建筑图或者结构图来辨别,通常物业是有建筑蓝图存档的,可以去物业找图纸拿给专业的人看,通常建筑图纸上画实线条的墙体基本上都是承重墙体。

2、装修测量时候可以找个经验丰富的人现场“敲墙听声”辨别,专业的老师傅也是可以辨别出墙体结构。

这样来说理解简单些,高层住宅只要是钢筋混凝土的墙体就别拆,矮层砖混结构墙体厚度≥12cm厚度的墙体也别拆。

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也有相关明确条文规定:

依据建筑部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条的规定:擅自变动或者破坏房屋承重墙等其他抗震设施的,属违反该法规,应由相关建设主管部门责令限期恢复原样,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以下3万元以上罚款。

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对于很多矮层砖混结构的住宅,很多户型卧室和阳台之间的门联窗下面有个窗下垛子,这个是一定不能拆除的,它属于配重墙是用来压阳台楼板的。

很多人心存侥幸心理,被装饰公司或者设计师忽悠拆除承重墙或者在承重墙上开门洞,然后在做加固处理。其实那些都是糊弄人的,没有经过结构设计计算随便在墙上加层钢板或者贴些纤维增强塑料,这些都是骗人的,而且通常加固的费用格外昂贵。

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符合规定的操作是在拆改承重墙前,就需要找有设计资质的设计院,出具经过计算的图纸,然后报相关部门审批,各种流程一环扣一环,通常是办理不下来的。

而且加固施工也是需要有专业的加固施工资质的单位,不能随便找个“游击队伍”随便糊弄。

所以,拆墙要慎重!