普通人群以下条件必须全部满足才能申请购买限价房：取得南宁市区内城镇居民户口满一年,在市区工作或居住;已婚家庭或男性年满25周岁,女性年满23周岁的单身人员;家庭无自有产权住房;家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(含)，家庭成员的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于上年 度城市居民人均可支配收入10倍，即家庭人均年收入<30933元。
南宁限价房申请条件：
特殊人才
●引进重点企业的中层以上职务管理人员
●引进人才
除了普通家庭可以申请外，《须知》根据规定确定了一些特殊人群也可申购，明确如果符合政策规定，这类特殊人群将不受户籍、年龄、收入等条件限制，可申购一套限价普通商品住房。
申请程序：8份材料缺一不可
如要申购，需要准备些什么材料呢?《须知》规定，申请限价普通商品住房应当提交的材料共有8份，分别是：1.购房申请表;2.户口本和家庭成员身份证明;3.民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件;4.申请家庭成员所在单位或者户口所在地居民委员会出具的申请当月前一年内家庭收入和财产情况证明;5.申请家庭成员住房状况说明;6.已取得公共租赁住房、经济适用住房资格，且尚在配租、配售轮候期间的，需提交自愿放弃公共租赁住房、经济适用住房资格的书面声明;7.已享受廉租住房、公共租赁住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房保障的书面承诺;8.其他需提交的证明材料。
据介绍，在受理申请期限内，申请人应向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府提出申请，如实填写申请表。如申请具体的政策及需要提交的材料有不明确的，可向户口所在街道办或乡镇人民政府咨询。
限价房申请和商品房购买程序一样吗?
购买限价商品房的程序是否与一般商品房一样，得先报名“预约”呢?按照《通知》，申请限价商品房的程序与其他保障房的程序基本一致，所有申请住房保障对象，必须先经过相关部门层层审核和公示后，才能取得认购资格证，才能到限价房项目进行购房报名申请，“现在前去项目售楼部是没有必要的”。
此前，暂行办法曾规定自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起3日内，南宁市房产管理部门应通过媒体公布待售限价房项目信息和销售方案。《通知》对限价房项目信息公布时间进行了重新明确。首先，建设单位取得相关施工许可证后，由南宁市住房保障主管部门将备案的限价普通商品住房项目房源信息(包括栋号、房号、户型、面积、数量等)予以公布，并明示受理购房申请的时限和方式，受理购房申请时间不得少于10个工作日。
接下来就是家庭和个人申请阶段了。购房申请人在受理申请期限内，可以直接到户口所在地街道办事处、乡镇政府所要相关资料，并提出购房申请，如实填写申购表格，并提供相关材料(见)。
街道办事处、乡镇政府应当自受理申请之日起20个工作日内，完成初审工作;城区住房保障部门应当在15个工作日内对街道办事处、乡镇政府报送的材料进行复核;南宁市住房保障主管部门应当在15个工作日内对城区住房保障部门报送的材料进行审核。
限价房怎么销售?公开摇号，依序购房
剩余房源可再报名申购
限价房怎么销售也是很多市民关心的话题，南宁市住房保障和房产管理局的相关负责人告诉记者，依据《通知》规定，限价房项目取得《商品房预售许可证》，并在报名有效期结束，且全部购房申请人资格审核完毕后，由南宁市住房保障主管部门组织公开摇号，确定购房顺序。具体的摇号规程，《通知》也进一步进行了明确。
公开摇号时，先是对具有优先购买资格的购房申请人进行摇号，确定购房顺序;再对普通购房申请人进行摇号，摇号产生的普通购房申请人的购房顺序，从具有优先购买资格的购房申请人的购房顺序后依次顺延。有效购房申请人购房顺序确定后，相关部门将按照本次开盘销售限价房套数1：1比例，确定购房顺序名单和相关事宜。
此外，根据《通知》，在开盘时，有效购房申请人应当在规定时间到达开盘现场并签到。要是迟到了，其购房顺序从本次开盘的有效购房申请人购房顺序的末位依次补上。有效购房申请人放弃选房的，其购房顺序从所有有效购房申请人购房顺序的末位依次补上。
在上述人员选房完毕后，仍有剩余房源的，南宁市住房保障主管部门将公布剩余房源信息，并接受该项目所有有效购房申请人的购房申请报名。