套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算.按照建设部<住宅建筑设计规范>的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范.其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：
1套内使用面积包括卧室,起居室,过厅,过道,厨房,卫生间,厕所,贮藏室,壁柜等分户门内面积的总和;
2跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3不包含在结构面积内的烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
4内墙面装修厚度均计入使用面积.住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行.